ROITEAM Коммерческая недвижимость, Профи в доходной коммерческой недвижимости

Роитим сопровождали нас в покупке пустующего помещения за 700 млн рублей, включая юридическое оформление, разделение площадей и их последующее заполнение. Сделка была завершена всего за 3 месяца без задержек. Далее команда провела реконцепцию объекта (что особенно приятно — полностью за счет арендаторов) и продолжает эффективно управлять нашими активами. Надежные партнеры!

Мы годами переплачивали предыдущей УК в три раза за ужасное обслуживание, но разобщенность не позволяла ничего изменить. Roiteam провели настоящую «революцию»: организовали собрание, открыли всем глаза на завышенные тарифы и легитимно сменили управляющую компанию. Они сразу сократили наши расходы на эксплуатацию в три раза и на эти же средства провели реновацию, привлекли новых арендаторов и удвоили арендный доход. Они вернули нам контроль над нашим же активом и его рентабельность

Огромное спасибо Roiteam за безупречный сервис! От поиска стрит-ритейла до полного сопровождения — всё быстро, профессионально и с вниманием к деталям. Менеджеры доброжелательные, всегда на связи. Приятно иметь дело с экспертами, которые действительно горят своим делом.

Постоянные жалобы арендаторов на перебои с электричеством, текущую крышу и устаревшие коммуникации привели к тому, что люди массово стали расторгать договоры. Объект пустовал, а счет за кредит, взятый на покупку, только рос. Мы уже думали о продаже с огромными потерями. Компания Roiteam не просто взяла на управление — они провели полный аудит, разработали план реновации и, что главное, смогли привлечь инвестиции на эти работы. Сегодня здание не только полностью заполнено, но и приносит доход, который на 25% выше, чем был до кризиса.

Наконец-то могу сосредоточиться на поиске новых возможностей для инвестиций, зная, что мои текущие активы в полной безопасности и приносят стабильно растущий доход. ROITEAM — это тот самый покой, который дороже денег.

Роитим предложили комплексный аудит и одну из гибких моделей сотрудничества — руководитель выбрал вариант с 30% от увеличения прибыли. Специалисты Roiteam провели глубокий анализ, пересмотрели арендную стратегию, оптимизировали налоговую схему, переведя бизнес на упрощенную систему налогообложения, и взяли на себя всю техническую эксплуатацию. Мы довольны, рекомендуем

Исчезли кассовые разрывы! Теперь я точно знаю, сколько чистой прибыли получу в следующем месяце. Roiteam показывают все спрятанные расходы заранее — от сезонного ремонта до внезапных проверок. Бюджет с точностью 98% — это не сказка, а наша реальность

Roiteam будто перепрограммировала реальность — теперь это не „авось“, а „точно в срок“. Они всё отлично контролируют - аренду, платежи, и т.д. Доход растет, голова не болит. Спасибо за то, что вернули нам хорошее настроение!

Роитим» стал для нас спасением. Иван Шевцов, с его опытом в медиации, смог донести до каждого из нас стратегическую цель — рост стоимости актива. Команда предоставляет нам прозрачную отчетность и профессионально управляет всем: от реконцепции ТЦ до общения с арендаторами. Теперь мы получаем стабильный доход и перестали выяснять отношения. Они нашли общий язык со всеми и вернули объект к жизни.

Раньше я сам управлял своим торговым центром и постоянно жил в стрессе: то проверка, то арендатор залил, то налоговая вопросы задает. В Roiteam мне сразу показали договор, где черным по белому прописано: они несут ответственность за все – от штрафов до ЧП. Наконец-то нашел компанию, которая не просто обещает, а гарантирует результат и берет на себя все риски.

До «Роитим» в нашем ТЦ был хаос. После их подключения — всё наладилось! Комплексное управление на высоте. Техническое обслуживание, финансовый учет и юридическое сопровождение всё под контролем. Надёжная компания, рекомендую!

Передал три ТЦ в управление и уехал жить за город. Доход только вырос — вот что значит профессиональный фэмили офис. Плачу только с реального роста прибыли. С таким подходом наши интересы полностью совпадают.

Хотел купить помещение в привлекательном месте, цена была "вкусная". РОИТИМ провели юридический аудит и нашли, что объект попадает в красные линии под снос через два года. Сэкономил 40 миллионов и кучу нервов.

Искали, кому доверить управление коммерческой недвижимостью свободного назначения, в Роитим нам сразу предложили выгодные условия. Приятно, когда всё идёт без лишней суеты. Ребята работают быстро, качественно, все процессы ведут прозрачно. Команда проявляет постоянную вовлечённость и внимание к потребностям клиента. Такой подход существенно упрощает управление активом и минимизирует риски.

Критическое состояние объекта (пустующие площади, рост претензий арендаторов, снижение доходов) требовало не точечных мер, а системной трансформации. Привлечение Роитим позволило реализовать именно такой подход. Итогом стала стабилизация и возврат объекта в зону рентабельности.

Рынок коммерческой недвижимости быстро меняется, и важно, чтобы УК это понимала. Roiteam гибко подстраивается под новые тренды - коворкинги, гибкие офисы, актуальные запросы арендаторов. Объект остаётся востребованным без жёсткой привязки к устаревшим форматам. Доходность держится на стабильном уровне. Рекомендую как партнёра, который мыслит стратегически и держит руку на пульсе рынка.

Подписал с УК Роитим договор управления на свои небольшие тёплые склады. Специалисты быстро выявили и устранили все технические недочёты: объект буквально заиграл новыми красками, будто получил вторую жизнь. Но самое приятное это результат в цифрах, сейчас доходность проекта составляет 24,7 % годовых. Такого эффекта самостоятельно добиться было бы сложно: тут и грамотный подбор арендаторов, и контроль эксплуатации, и выстроенная экономика объекта.

Наш ТЦ был с неудачной локацией, устаревшие коммуникации, да и арендаторы раньше надолго не задерживались. Думали, что придётся снижать ставку и мириться с простоями, но компания Роитим взялась за задачу и буквально за несколько месяцев всё изменила. Провели аудит, помогли с точечными улучшениями, подобрали подходящих арендаторов и теперь объект стабильно приносит доход. Видно, что работают настоящие профессионалы, которые не боятся сложных задач.

Роитим  это когда ты перестаёшь бояться, что недвижимость станет обузой. Взяли сложный объект, где всё держалось «на честном слове», и превратили его в стабильный доход. Прозрачная отчётность, понятные цифры, никакой суеты. Теперь это не головная боль, а актив, который работает. Однозначно рекомендую!